Charpentier
Une charpente se chiffre en mètres cubes de bois, en heures d'atelier et en jours de levage. Entre la commande du bois, la taille et la pose, le chantier dure, et il faut le financer. Avec Brikz, tu dictes l'ouvrage avec ses dimensions. L'application fait le devis, demande l'acompte au bon moment (tout de suite si le devis est signé à distance, à partir du 8e jour s'il est signé chez le client) et te laisse facturer à l'avancement.
Le quotidien
Un acompte avant de commander le bois, puis des factures de situation : tu ne finances pas le chantier de ton client avec ta trésorerie.
Taille, assemblage, levage : chaque phase a sa main-d'œuvre. Tu les sépares dans le devis pour voir où passe le temps.
Une panne pourrie découverte en ouvrant le toit : tu fais l'avenant sur place, ton client le signe en ligne, et il rejoint la facture.
Les règles du métier
Les points de droit qui reviennent le plus, avec leurs sources. Ils ne remplacent pas l'avis de ton comptable ou de ton assureur.
Le NF DTU 31.1 couvre les charpentes en bois, le NF DTU 31.2 les maisons et bâtiments à ossature bois. Les escaliers en bois ont leur propre texte, le NF DTU 36.3. Les citer dit au client sur quelle base tu travailles.
Source : AFNOR, NF DTU 31.1 (juin 2017)
Les bois de structure que tu poses doivent résister aux insectes à larves xylophages : bois naturellement résistant, bois traité, ou posé pour pouvoir être traité ou remplacé. C'est vrai en neuf comme quand tu en ajoutes dans un bâtiment existant. En neuf, dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, il faut en plus une barrière contre les termites entre le sol et le bâtiment, ou un dispositif contrôlable. Tu remets au client une notice technique sur ces protections au plus tard à la réception.
Une extension est une construction neuve : elle est en principe à 20 %, même accolée à une maison ancienne. Seule tolérance de l'administration : une extension qui crée 9 m² de surface de plancher au plus, sans augmenter la surface de plancher de la maison de plus de 10 %, peut être facturée à 10 %.
Source : BOFiP, extension et surface de plancher (BOI-TVA-LIQ-30-20-90-30, § 360 à 380)
En zone urbaine d'un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu'à 40 m², un permis au-delà ; ailleurs, 20 m². Si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher après travaux, il faut un permis au-delà de 20 m² créés, et un architecte. Vérifie avant de signer.
Source : Service-Public, agrandissement : déclaration préalable ou permis
Parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement (2 ans), décennale (10 ans) : tout part de la réception. Fais-la signer et dater, avec ou sans réserves.
Un devis type
Grange aménagée en logement il y a 20 ans : chevrons attaqués côté nord.
Ce que tu dictes
« Côté nord : dépose et repose de la couverture sur 25 mètres carrés, remplacement de 12 chevrons et d'une panne intermédiaire de 5 mètres en sapin traité, traitement curatif des bois conservés, échafaudage et évacuation des bois déposés. »
Le devis, ligne par ligne
| Désignation | Qté | Unité | PU HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| Dépose et repose de la couverture existante | 25 | m² | 32,00 € | 800,00 € |
| Chevrons en sapin traité, fourniture et pose | 12 | u | 85,00 € | 1 020,00 € |
| Panne intermédiaire de 5 m, fourniture et pose | 1 | u | 640,00 € | 640,00 € |
| Traitement curatif des bois conservés | 25 | m² | 18,00 € | 450,00 € |
| Échafaudage et protections | 1 | forfait | 450,00 € | 450,00 € |
| Évacuation des bois déposés | 1 | forfait | 120,00 € | 120,00 € |
| Total HT | 3 480,00 € | |||
| TVA 10 % | 348,00 € | |||
| Total TTC | 3 828,00 € | |||
Prix d'exemple, à remplacer par les tiens : dans Brikz, ils viennent de ta bibliothèque d'articles.
Avec Brikz
Taille terminée, levage terminé : tu factures chaque étape, Brikz déduit l'acompte et reprend les avenants signés.
Tes compagnons pointent leurs heures par chantier, sur leur téléphone. Tu vois le coût réel de la main-d'œuvre, chantier par chantier.
Avec ou sans réserves, signé par toi et ton client, daté : le point de départ de tes garanties est clair.
15 minutes au téléphone pour voir si Brikz te correspond. Sans engagement, sans carte bancaire, sans commercial qui insiste.
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